घर कैसे खरीदें: लेने के लिए कदम 

जिस क्षण आप इच्छा व्यक्त करते हैं घर खरीदिए, "प्रतिबद्धता" पहले से ही व्यापक रूप से ज्ञात है, जो निश्चित रूप से बनाए रखना आसान नहीं है। वास्तव में कदम उठाने की एक श्रृंखला है: संपत्ति की खोज से लेकर बंधक निर्धारित करने तक, घर खरीदिए यह तनावपूर्ण हो सकता है। इसलिए हमें तनाव और चिंता के आगे नहीं झुकना चाहिए, बल्कि रुकना चाहिए, गहरी सांस लेनी चाहिए और खुद को सूचित करना चाहिए। इस संबंध में हमारी सलाह।

आप घर कैसे खरीदते हैं?

यह सरल लग सकता है, लेकिन यह वास्तव में एक "कांटेदार" मुद्दा है: सही घर ढूंढना, जो आपके स्वाद और जरूरतों को दर्शाता है, एक काम है। वास्तव में - सौभाग्य से - रियल एस्टेट एजेंट हैं. हालांकि, सबसे पहले, बिना किसी हड़बड़ी के कुछ कदम उठाने जरूरी हैं: कुछ पहलू जिनका आप पूर्ण स्वायत्तता में मूल्यांकन शुरू कर सकते हैं।

अचल संपत्ति बाजार के रुझान पर एक नज़र डालें

सबसे पहले, वे क्या हैं अचल संपत्ति बाजार की कीमतें और ऑफ़र इस समय? ऐसे समय होते हैं जब "ईंट" को वास्तविक निवेश के रूप में माना जाना चाहिए, और अन्य समयों में, कीमतें आसमान छूती हैं। सबसे सस्ती संपत्ति ढूँढना आसान नहीं है: खरीदने के लिए सही समय की प्रतीक्षा करना अक्सर सबसे अच्छा समाधान होता है।

अपना बजट स्थापित करें और एक बंधक का मूल्यांकन करें

इस मामले में, हमें एक स्पष्ट और सर्वोपरि पारदर्शी तरीके से आगे बढ़ना चाहिए: कितना बजट उपलब्ध है? ठीक उसी के आधार पर हमारे पास प्रारंभिक "स्किमिंग" करने की संभावना है वर्तमान में बिक्री के लिए गुण. इसके अलावा, यह रियल एस्टेट एजेंसी द्वारा अनुरोध किए गए प्रश्नों में से एक है कि यह समझने के लिए कि कौन से विकल्प प्रस्तावित हैं।

बेशक, अगला कदम है बंधक का मूल्यांकन करें: व्यावहारिक रूप से, सभी खरीदारों का "विश्वसनीय" साथी। के बारे में पता किया बेहतर दरें, और इसके अलावा आप पाते हैं यहां लोन आवेदन के लिए आवश्यक दस्तावेजों का अवलोकन दिया गया है. किसी पेशेवर की मदद लें, क्योंकि ज़्यादा खर्च करने से बचने के लिए यह सबसे अच्छा उपाय है।

शहर के पड़ोस का मूल्यांकन करें

प्रत्येक जिले के फायदे हैं, यह उस शहर पर भी निर्भर करता है जिसमें वह स्थित है। वहाँ हैं, उदाहरण के लिए, मैं केंद्रीय या ऐतिहासिक जिलों जो व्यापक रूप से मांग में हैं, लेकिन अक्सर निषेधात्मक लागतें होती हैं: आइए मिलान के मामले के बारे में सोचें, जहां हम हाल के दिनों में रहे हैं किराये या बिक्री मूल्यों का बढ़ता प्रतिशत दर्ज किया गया. 

हम फिर बीच का मूल्यांकन कर सकते हैं आवासीय या उपनगरीय क्षेत्रहालांकि, वरीयता केवल व्यक्तिगत नहीं है। वास्तव में, काम पर जाने के लिए दैनिक मार्ग का अनुमान लगाना आवश्यक है, पेट्रोल की लागत और आस-पास के स्कूलों, पार्कों या दुकानों की उपस्थिति पर विचार करें, ताकि सेवाओं से लेकर खरीदारी तक आपकी जरूरत की हर चीज मिल सके।

रियल एस्टेट एजेंट से मदद क्यों लें?

भूमिका - और फलस्वरूप भी - अचल संपत्ति एजेंट के मूल्य को कम करके नहीं आंका जाना चाहिए। अक्सर, वास्तव में, विशेष रूप से जब घर खरीदने की बात आती है, तो हम इसे अनदेखा नहीं कर सकते, लेकिन हमें इस क्षेत्र के पेशेवरों पर निर्भर रहना पड़ता है। 

बेशक, रियल एस्टेट एजेंसी सुनिश्चित करता है एक घर का कैडस्ट्राल अनुपालन, अगर वहाँ बंधक, या फिर से जाँच करें i सतही अधिकार. साथ ही, मूल्यांकन हमेशा सही होता है।

मूल्यांकन पर बिंदु निश्चित रूप से आवश्यक है: बाजार को जानना बिल्कुल आपको अनुमति देता है सर्वोत्तम मूल्य प्राप्त करें, या कम से कम उचित मूल्य। इसके अलावा, हर रियल एस्टेट एजेंट का लक्ष्य है विक्रेता और खरीदार दोनों की रक्षा करें. और वह ज्यादा नहीं है।

क्या आप खुद घर खरीद सकते हैं?

आज तक, जो कोई भी चुनता है अपने आप से एक घर खरीदें, इसलिए एक रियल एस्टेट एजेंसी की मदद के बिना, बहुत कम प्रतिशत का हिस्सा है। आमतौर पर, ऐसा करने वाले पहले से ही जानते हैं कि अपार्टमेंट कौन बेच रहा है, या शायद वे रियल एस्टेट एजेंट की लागत वहन नहीं करना चाहते हैं।

बिना एजेंसी के निजी तौर पर घर खरीदना इसका अर्थ है अनुसंधान और प्रस्ताव और मध्यस्थता दोनों में अपने दम पर एक लंबी प्रक्रिया शुरू करना। के लिए भी कागजी कार्रवाई हमें बिना किसी सहारे के सब कुछ करना होगा: अक्सर, यह विकल्प बहुत तनावपूर्ण हो सकता है, खासकर यदि आपके पास खरीद परियोजना को समर्पित करने के लिए अधिक समय या धैर्य नहीं है। जोखिम, दुर्भाग्य से, गलत निवेश करना है।

क्या नया अपार्टमेंट लेना या नवीनीकरण करना बेहतर है?

कई, तब, खुद से पूछते हैं: क्या यह बेहतर है कि किसी की ओर झुकना चाहिए नया अपार्टमेंट या नवीनीकरण करने के लिए? उत्तर कुछ कारकों पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, यदि आप निर्माण क्षेत्र में काम करते हैं या किसी भी मामले में फर्नीचर का कारोबार करते हैं, तो निस्संदेह बचत हो सकती है। वैकल्पिक रूप से, लागत अभी भी अनुकूलित है, लेकिन जोखिम तब एक तनावपूर्ण स्थिति का प्रबंधन करने के लिए है।